Der Schwerpunkt unserer Tätigkeit liegt in der Betreuung kleiner bis mittlerer Wohn- und Gewerbeimmobilien für Miete und Eigentum.
Unser Bestreben ist es, bei allen verwalteten Wohnanlagen die bauliche Substanz kostengünstig zu erhalten und jedem Bewohner das Wohnen so angenehm wie möglich zu gestalten.
Die Leistungsangebote der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft werden zunehmend umfangreicher und differenzierter, deshalb sollen die nachfolgenden Kriterien Ihnen dabei helfen, sich einen Überblick über unser Angebot zu verschaffen.
Mietverwaltung
WEG- Verwaltung
technische Gebäudeverwaltung
Dienstleistungen
Vergütung
Mietverwaltung
Wir können folgende Leistungen für Sie übernehmen:
Mieter in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer auszuwählen und den Mietvertrag mit den Eigentümern, vertreten durch den Verwalter, nach geltenden neuesten Mietrechtsbestimmungen abzuschließen,
die termingerechte Bezahlung der fälligen Mieten und Mietnebenkosten zu überwachen,
die Betriebskosten und eventuelle Rückstände und Nachzahlungen mit dem Mieter abzurechnen und zu veranlassen,
die Durchführung von Mieterhöhungsverfahren gemäß dem Miethöhegesetz und ggf. sonstiger gesetzlicher Vorschriften,
der Verwalter wirkt bei der Rückgabe der Mietsache mit, erstellt ein Abgabeprotokoll und rechnet die geleistet Kaution ab.
Korrespondenz und Kommunikation mit den Wohnungseigentümer, Verwaltung und Organisation des Immobilienobjektes,
für die Einhaltung der Hausordnung zu sorgen,
für die ordnungsgemäße Instandhaltung und die hierfür erforderlichen Maßnahmen zu treffen, Auszuschreiben, Angebote einzuholen, zu Verhandeln und Aufträge zu erteilen, die Durchführung zu überwachen und abzurechnen, die Mängelbeseitigung und Gewährleistung zu verfolgen und Sicherheitseinbehalte zu verwalten,
die Verwaltung der Gelder, sowie Zahlungen und Leistungen zu bewirken und entgegen zu nehmen,
die Erstellung einer jährlichen Abrechnung der Kosten und die Aufstellung eines Wirtschaftsplanes für das folgende Jahr,
Veranlassung und Abschluss von notwendigen Wartungsverträgen.
WEG Verwaltung
Wir können folgende Leistungen für Sie übernehmen:
Korrespondenz und Kommunikation mit den Wohnungseigentümern, Beiräten und Dritten bzgl. Betrieb, Verwaltung und Organisation des Immobilienobjektes,
Vorbereitung, Durchführung und Protokollierung der Eigentümerversammlung,
die Verwaltung nach dem WEG (Wohnungseigentumsgesetz), die Beschlüsse der Wohnungseigentümer durchzuführen und für die Einhaltung der Hausordnung zu sorgen,
für die ordnungsgemäße Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums die erforderlich Maßnahmen zu treffen, Auszuschreiben, Angebote einzuholen, zu Verhandeln und Aufträge zu erteilen, die Durchführung zu überwachen und abzurechnen, die Mängelbeseitigung und Gewährleistung zu verfolgen und Sicherheitseinbehalte zu verwalten,
die Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder, sowie Zahlungen und Leistungen zu bewirken und entgegen zu nehmen,
die Erstellung einer jährlichen Abrechnung der Kosten und die Aufstellung eines Wirtschaftsplanes für das folgende Jahr,
Veranlassung und Abschluss von notwendigen Wartungsverträgen.
Technische Gebäudeverwaltung
Wir können folgende Leistungen für Sie übernehmen:
regelmäßige Begehung und Kontrolle des Objektes,
Fertigung von Zustandsberichten mit Empfehlung für Reparatur-, Erhaltungs- und Modernisierungsarbeiten,
Erstellung von mittel- und langfristigen Instandhaltungsplänen,
Beratung, Planung und Vorbereitung von Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten,
besondere Dienstleistung
Sollten Sie im Zusammenhang mit Ihrer Immobilie Leistungen benötigen, die sie unter den vorgenannten Punkten nicht finden konnten, wenden Sie sich bitte an uns.
Wir übernehmen Aufgaben in den Bereichen:
Beräumung von Wohnungen und Kellerräumen,
Sonderreinigung von Wohnungen und Gewerbe,
Organisation der Hauswarttätigkeit,
Durchführung von Instandsetzungen, Reparaturen und Malerarbeiten,
Vermittlung von Mietinteressenten und Käufern für Ihre Immobilie,
Erstellung von Wertgutachten Ihrer Immobilie,
Vorbereitung und Durchführung von Bauvorhaben.
Vergütung
Die angegebenen Vergütungen stellen einen Wert für die Grundleistungen dar. Ein exaktes Angebot erstellen wir Ihnen gerne nach Rücksprache und Kenntnis des Objektes. Die angegeben Brutto-Preise sind einschließlich 16 % Umsatzsteuer und gelten pro Einheit und Monat.
| in Berlin: |
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netto EUR |
brutto EUR |
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| Eigentumswohnung |
bis einschl. 10 Einheiten |
19,83 |
23,-- |
| Mietwohnung |
bis einschl. 10 Einheiten |
17,84 |
20,70 |
| |
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| Eigentumswohnung |
bis einschl. 30 Einheiten |
18,10 |
21,-- |
| Mietwohnung |
bis einschl. 30 Einheiten |
16,29 |
18,90 |
| |
|
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|
| Eigentumswohnung |
bis einschl. 100 Einheiten |
16,38 |
19,-- |
| Mietwohnung |
bis einschl. 100 Einheiten |
14,74 |
17,10 |
| |
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|
| Eigentumswohnung |
ab 101. Einheit |
15,52 |
18,-- |
| Mietwohnung |
ab 101. Einheit |
13,97 |
16,20 |
| |
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|
| die Abrechnung und Verwaltung einer vermieteten
Eigentumswohnung mit dem Wohnungsmieter |
12,93 |
15,-- |
| Gewerbe |
in % der Nettokaltmiete |
2,59 % |
3,00 % |
| |
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| Garage und Stellplatz |
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2,16 |
2,50 |
| in Brandenburg: |
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| Eigentumswohnung |
bis einschl. 10 Einheiten |
20,69 |
24,-- |
| Mietwohnung |
bis einschl. 10 Einheiten |
18,62 |
21,60 |
| |
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|
| Eigentumswohnung |
bis einschl. 30 Einheiten |
18,97 |
22,-- |
| Mietwohnung |
bis einschl. 30 Einheiten |
17,07 |
19,80 |
| |
|
|
|
| Eigentumswohnung |
bis einschl. 100 Einheiten |
17,24 |
20,-- |
| Mietwohnung |
bis einschl. 100 Einheiten |
15,52 |
18,-- |
| |
|
|
|
| Eigentumswohnung |
ab 101. Einheit |
16,38 |
19,-- |
| Mietwohnung |
ab 101. Einheit |
14,74 |
17,10 |
| |
|
|
|
| die Abrechnung und Verwaltung einer vermieteten
Eigentumswohnung mit dem Wohnungsmieter |
15,52 |
17,-- |
| Gewerbe |
in % der Nettokaltmiete |
2,80 % |
3,25 % |
| |
|
|
|
| Garage und Stellplatz |
|
2,16 |
2,50 |
| Kontakt |
Bernd H. Gosch |
030-32 14 74 6 |
|
Büro |
030-21 75 24 20 |
|
Mobil |
0163-71 75 24 2 |
| Adresse |
Yorckstrasse 15, 10965 Berlin |
|
| E-Mail |
Bernd.Gosch@epost.de |
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